티스토리 뷰
2020년 용인 아파트 분양 계획 일정 (용인시 분양 예정 아파트) 동천역 기흥역 수지구
안녕하세요? 오늘은 2020년 경기도 용인시 아파트 분양 계획 일정에 대해서 살펴보려고 합니다. 다른 지역도 마찬가지겠지만, 특히 용인 같은 경우에는 면적이 워낙 넓어서 용인 내에서 지역별로 부동산 가치에 대한 차이가 심한 편입니다. 성남의 분당이나 수원 광교와 가까운 용인시 수지구, 동천역, 혹은 개발이 어느 정도 진행된 기흥역 주변으로는 아파트 가격이 높은 편이지만, 그 외 용인 구도심을 비롯해서 용인 내 다른 지역의 경우 투자자들의 관심이 많은 편은 아닙니다.
이렇게 지역별 편차가 크기 때문에 용인 내에 분양하는 아파트라고 해도 그 주변의 입지, 환경, 교통 등을 잘 분석하신 후에 청약 접수를 하시는 것이 좋습니다. 오늘은 청약홈 사이트를 통해 기존에 용인시에 분양한 아파트를 살펴보고, 부동산 114 사이트를 통해 앞으로 남은 기간 분양 예정에 있는 아파트 또한 살펴보려고 합니다.
한국감정원 청약홈
다음 검색 포털에 청약홈을 검색해서 해당 홈페이지로 이동합니다.
상단 메뉴 중 아파트 분양정보/경쟁률 탭을 클릭해서 해당 페이지로 이동합니다.
공급 지역은 "경기"로 셋팅하시고 주택명에 "용인" 이라고 입력하고 조회를 합니다. 특별시도 같은 행정구역 전체를 조회하고자 한다면, 주택명은 따로 입력하지 않아도 됩니다. 다만, 여기서는 경기도 내에서도 "용인" 지역에만 한정된 분양 예정 아파트를 조회하고자 하기 때문에 "용인" 이라고 입력했습니다. 그런데 용인에 분양하는 아파트더라도, 주택명에 "용인" 이 들어가지 않으면 조회가 안되는 경우도 있으니 유의하세요.
보통 한국감정원 청약홈에 올라오는 아파트들은 모집공고가 완료된 아파트들 입니다. 따라서, 청약홈에서는 분양을 바로 앞두고 있는 아파트를 조회하거나, 이전에 분양을 완료한 아파트를 확인할 때 활용하기 좋습니다.
위에 보시는대로 용인 지역에 가장 최근에 분양했던 아파트는 용인 명지대역 서희스타힐스 입니다. 지난 5월에 분양을 했고, 작년 12월에도 모집공고를 내고 분양을 했는데요? 내용을 자세히 보도록 할까요? 먼저, 5월에 분양한 용인 명지대 서희스타힐스 입니다.
용인시 처인구 역북동 일대에 공급하며 공급 규모는 52세대 입니다. 응? 조금 작은 규모인데요?
주택형은 위와 같습니다. 전용면적 59㎡ 에서부터 84㎡까지 중소형 평수 위주입니다.
분양가는 59㎡ 주택형의 경우 최고가 기준 3억 1,100만원, 84㎡ 주택형 최고가 기준 4억 3,800만원 이었습니다. 시행사는 용인역북지역주택조합인데요, 우리가 흔히 알고 있는 지역주택조합 아파트입니다. 다행히 일반분양까지 성공적으로 마친 것 같습니다. 입주예정월은 23년 3월 입니다.
당시 청약 접수 경쟁률은 위와 같습니다. 59평형의 경우 경쟁률이 높은 타입은 12.83대1 까지 접수되었네요.
그럼, 작년 12월에 모집공고가 나고 올 1월에 분양했던 용인 명지대역 서희스타힐스는 뭘까요?
그 당시 분양했던 용인 명지대역 서희스타힐스의 공급위치를 보니 같은 위치입니다. 즉 같은 아파트네요. 또한, 당시 공급 규모는 702세대 였습니다. 음.
검색해서 살펴보니 명지대역 서희스타힐스 아파트는 조합원 모집 완료 후 작년 12월 일반분양이 먼저 있었습니다. 당시 경쟁률이 높지 않아 미분양이 되었으나, 미분양 물량은 금방 회수되었다고 합니다. 그러다가 조합원, 법인 보유분이 몇 세대 추가로 나온 것이 지난 5월에 52세대 가량 추가 분양을 했다고 하네요. 당연히 작년 12월보다 올 5월의 분양가가 조금 더 오르긴 했습니다.
공급대상 주택형은 동일하고요, 다만 규모가 작년 12월에 훨씬 더 많았네요. 당시 이 아파트의 가치를 알았더라면 미분양이 나지는 않았을텐데, 이렇게 공급이 많을 때 청약을 했으면 지난 5월 분양 때 청약 접수 후 떨어질 일은 없었겠네요.
작년 12월 일반 분양 당시 분양가 입니다. 59㎡ 기준으로 분양가는 약 1,600만원 정도 상승했으며, 84㎡ 기준으로는 3,200만원 정도 비싸게 분양을 했지만, 오히려 투자자들의 관심은 더 많았습니다.
작년 12월 미분양 당시 경쟁률입니다. 2순위까지 갔는데도 미분양이 많았네요.. 아무튼, 용인 부동산 시장은 지역별 편차가 크다는 것을 알 수 있었습니다.
부동산 114
이번에는 부동산114 사이트에서 용인 분양 예정 아파트를 살펴보도록 하겠습니다. 검색 포털에 부동산114를 검색해서 이동합니다.
상단 메뉴 중 분양 > 분양 정보 탭을 클릭해서 해당 페이지로 이동합니다.
처음 설정되어 있는 "서울특별시" 를 클릭해서 검색하고자 하는 지역을 "경기도 > 용인시" 로 변경해 줍니다.
위에 있는 빨간색 박스를 순서대로 클릭하시면 됩니다.
2020년 용인시 분양 예정 아파트는 위와 같습니다. 분양 시기 순서대로 정렬해보면, 다음과 같습니다.
1. 기흥푸르지오포레피스 (영덕동) - 677가구 (6월)
2. 신광교제일풍경채(민간임대) (영덕동) - 1,766가구 (7월)
3. 용인세영리첼 (양지면) - 225가구 (7월)
4. 용인8구역 (김량장동) - 1,308가구 (12월)
5. 용인역삼지역주택조합 (역북동) - 1,180가구 (2020년)
이제 곧 기흥 푸르지오 포레피스 아파트가 분양을 앞두고 있네요. 여기에는 6월이라고 나와있는데, 모델하우스 홈페이지에는 7월 분양 예정으로 공지되어 있는 것 같습니다. 아파트를 하나씩 살펴보기 전에, 최근 2년 용인시 입주 단지 평균분양가 및 현재 시세를 보면 아래와 같습니다.
가격이 큰 변화가 없는 곳도 있고, 조금 오른 곳도 있으며, 많이 상승한 곳도 있습니다. 가격이 크게 오른 곳은 위에서 말씀드린 동천역 근처 아파트네요. 아무래도 동천역에 신분당선이 지나가다보니, 서울 강남까지의 접근성이 좋아 가격 상승 폭이 두드러졌던 것 같습니다.
그럼 2020년 용인 분양 예정 아파트를 간단하게 살펴보겠습니다.
기흥 푸르지오 포레피스 입니다. 공급 규모는 677세대이며, 영덕동에 공급 예정입니다. 위에 지도를 보니 사업 현장은 수원신갈IC 근처네요. 건설사는 대우건설이며 구체적인 층수나 평형은 아직 나오지 않았습니다.
다음은 신광교제일풍경채(민간임대) 입니다. 일반 분양이 아니라 민간 임대이기는 하지만, 그래도 광교 지역이다보니, 투자자들의 관심이 몰릴 것 같습니다. 구체적인 입지를 보면 아시겠지만, 메인 생활권은 용인 흥덕이며, 광교 호수공원 생활권을 공유할 수 있는 단지입니다.
민간임대 주택이라고 하는 것은 정부에서 진행하는 것은 아니고, 기업형 임대주택인데요, 소득, 청약통장, 주택 유무, 당첨 이력 상관 없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있는 아파트입니다. 거주 기간은 최대 8년으로 이사 걱정 없이 거주할 수 있습니다. 임대료 상승률 또한 5% 이내이며, 세금에 대한 부담도 덜 합니다. 곧 모집공고문이 올라올 것 같으니, 올라오면 또 그 때 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.
다음은, 용인세영리첼 아파트 입니다. 처인구 양지면에 총 225세대 규모로 공급 예정인 아파트입니다. 이번주에 모델하우스 오픈 예정이며, 전용면적 73㎡ 에서 79㎡ 로 이루어진 중소형 아파트단지 입니다. 세영리첼 아파트의 건설사는 경북의 건설회사인 세영종합건설 입니다.
다음으로, 용인 8구역 아파트 분양 소식입니다. 구체적인 아파트 명은 나오지 않았지만, 처인구 김량장동 일대에 총 1,308 세대 규모로 아파트 공급이 될 예정입니다. 건설사는 태영건설이며, 분양 시기는 올 12월로 보고 있습니다.
마지막으로, 용인역삼지역주택조합 아파트 입니다. 아까 위에서 작년과 올해 5월에 일반분양까지 마친 명지대역 서희스타힐스 아파트 말씀드렸죠? 그 아파트와 같이 역북동에 또 지역주택조합 아파트 일반 분양을 앞두고 있습니다. 총 1,180 세대 규모로 아직 구체적인 일정은 나오지 않았지만 올해, 또는 늦어도 내년 안에는 일반 분양을 진행할 것 같습니다. 건설사는 한라건설이며, 전용면적 65㎡ 에서 84㎡ 까지 중소형 평형 위주로 구성된 아파트 입니다.
이상으로 용인 지역 아파트 분양 계획 일정에 대해 살펴봤습니다. 6월, 7월에 기흥역, 광교중앙역 근처 아파트 분양과 일반임대가 예정되어 있는데요, 구체적인 정보가 발표되면 관련해서 포스팅 하도록 하겠습니다. 기타 다른 지역의 아파트 분양 정보는 아래 링크를 참고하세요.
인천 가재울역 트루엘 에코시티 분양가 평면도 모델하우스 분양 일정
광명 푸르지오 포레나 분양가 평면도 모델하우스 분양일정 주변시세
평택 고덕 호반써밋 2차 분양가 평면도 모델하우스 청약일정 주변시세
수원 센트럴 아이파크 자이 분양가 평면도 모델하우스 청약일정 주변시세
2020년 평택 아파트 분양 계획 일정 (고덕신도시 분양 예정 아파트) - 조정지역
2020년 천안 아파트 분양 계획 일정 (성성지구 분양 예정 아파트) - 비규제지역
2020년 김포 아파트 분양 계획 일정 (김포시 분양 예정 아파트 정보) - 비규제지역
2020년 경기도 오산 아파트 분양 계획 (오산시 분양 예정 아파트)
2020년 화성 동탄 아파트 분양 계획 (화성시 분양 예정 아파트) 봉담지구 병점
2020년 광명 아파트 분양 계획 (광명시 분양 예정 아파트) 재개발 철산동
2020년 위례 아파트 분양 계획 (하남시 분양 예정 아파트) feat. 송파 성남 하남 위례신도시 감일지구
2020년 수원 아파트 분양 계획 (수원시 분양 예정 아파트) 화서역 영통 망포
2020년 서울 아파트 분양 계획 (서울시 분양 예정 아파트)
2020년 인천 아파트 분양 계획 (송도 분양 예정 + 검단 신도시 미분양 현황)
'Information 정보 > Real Estate 부동산' 카테고리의 다른 글
| 2020년 평택 아파트 분양 계획 일정 (고덕신도시 분양 예정 아파트) - 조정지역 (0) | 2020.06.19 |
|---|---|
| 2020년 천안 아파트 분양 계획 일정 (성성지구 분양 예정 아파트) - 비규제지역 (0) | 2020.06.18 |
| 2020년 파주 아파트 분양 계획 일정 (운정신도시 분양 예정 아파트) 비규제지역 (0) | 2020.06.18 |
| 6.17 부동산대책 - 조정대상지역 / 투기과열지구 / 자금조달계획서 / 주담대 / 전세자금대출 / 갭투자 방지 (김포, 파주) (0) | 2020.06.18 |
| 2020년 김포 아파트 분양 계획 일정 (김포시 분양 예정 아파트 정보) - 비규제지역 (0) | 2020.06.17 |