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2020년 파주 아파트 분양 계획 일정 (운정신도시 분양 예정 아파트) 비규제지역
어제 6.17 부동산종합대책 발표 이후, 조정대상지역으로 묶이지 않은, 즉 비규제지역에 대한 투자자들의 관심이 아주 뜨겁습니다. 대표적인 곳이 바로 어제 포스팅했던 김포 지역과 오늘 포스팅할 파주 지역입니다. 두 지역 모두 어느 정도 개발은 끝난 상황입니다. 김포는 한강신도시가 거의 완성이 되었고, 서울과 근접한 풍무동 일대도 개발이 진행된 상황입니다. 파주도 운정신도시와 교하 지역을 비롯해서 이미 개발이 진행된 상황입니다. 또한, 파주시 운정 지역은 GTX 노선으로 인한 가격적인 수혜로 어느 정도 반영된 상태이고요. (하지만, 파주의 경우에 실제 GTX 운정역 주변은 공급 예정인 아파트들이 많이 남아 있습니다.)
따라서, 김포와 파주 모두 신규 분양 예정인 아파트가 많지는 않습니다. 실제 투자자들도 김포와 파주 지역의 신규 아파트 분양 물량보다는 기존에 있는 아파트 물량을 구입하려는 관심이 높아지고 있습니다. 아무튼, 오늘은 2020년 파주 아파트 분양 계획 일정에 대해 살펴보도록 하겠습니다.
1. 한국감정원 청약홈
먼저, 다음 검색 포털을 통해 한국감정원 청약홈 홈페이지로 이동합니다.
우측 상단의 아파트 분양정보 / 경쟁률 메뉴를 클릭해서 해당 페이지로 이동합니다.
우리는 파주시 아파트 분양 정보를 확인할 것이기 때문에, 공급지역을 "경기" 로 설정하고 조회를 합니다. 그런데, 경기로만 놓고 검색을 했더니.. 파주시 아파트를 찾기가 힘듭니다. 그래서 위 캡처 화면에 있는 주택명 란에 "파주" 를 입력해서 조회 버튼을 클릭했습니다.
2020년 7월까지, 최근 1년간 파주 지역에 분양했던 아파트 리스트입니다. 총 15개 아파트가 조회가 되었네요. 구체적으로 살펴보니, 대부분이 국민임대주택입니다. 가끔가다가 민영분양주택이 있기는 했는데요, 위에 있는 파주연풍 양우내안에 에코하임 아파트는 파주읍 연풍리 에 공급하는 아파트로, 운정신도시와는 거리가 있습니다.
작년 9월에 분양했던 e편한세상 운정 어반프라임의 경우에는 파주시 운정지구 동패동에 분양한 아파트입니다. 이 곳은 그래도 운정 지구에 속한 아파트입니다. 분양 예정 위치를 보면 아래와 같은데요,
GTX 운정역과 크게 먼 위치는 아닙니다. 보시면 운정역을 중심으로 아직 많은 아파트 공급이 이루어지지 않은 상태입니다. 당시 e편한세상운정어반프라임의 경우 청약접수 경쟁률이 높지 않았습니다. 접수 미달인 세대도 있을 정도였는데요. 내년 7월 입주 예정이라서, 그 때 쯤에는 상당한 시세 상승이 있지 않을까 짐작해봅니다.
2. 부동산114
다음으로는 부동산114 사이트에서 조회를 해 보도록 하겠습니다. 다음 검색 포털에서 부동산114 를 검색해서 이동합니다.
상단 탭에서 분양 - 분양정보를 클릭해서 분양 정보 페이지로 이동합니다.
초기 셋팅값인 "서울특별시" 를 경기도 - 파주시 로 수정해주어야겠지요? 빨간색 네모박스로 표시되어 있는 "서울특별시"를 클릭해 줍니다.
위에 있는 빨간 박스를 하나하나 순서대로 클릭해주시면 경기도 파주시 분양 예정 아파트가 조회 됩니다.
현재 분양중이라고 나온 아파트는 동패동에 있는 행복주택입니다. 실제 모집은 끝났고 8월에 발표만 앞두고 있습니다. 총 1,000가구 분양을 했는데요, 내년 3월 입주라고 하니 얼마 남지 않았네요. 아마 기준을 제대로 확인하지 않고 접수한 분들도 있을 것이라서, 행복주택 추가 모집이 있지 않을까 생각해봅니다.
우선 파주운정3A25 행복주택에 대해서 간단히만 살펴보겠습니다.
파주운정 행복주택은 동패동에 공급 예정입니다. 동패동이 GTX 운정역을 끼고 있는 동네인데요, 행복주택은 파주시 운정신혼희망타운 바로 옆에 건설중에 있습니다.
내년 3월 입주라고 하니 얼마 남지 않았네요. 총 1,000세대가 공급되며 신동아건설에서 건설합니다. 전용면적 14 - 44제곱미터로 평수는 소형 평수입니다. 원래 행복주택의 경우에는 원룸이나 1.5룸 등 작은 평수로만 공급이 되더라고요. 조금 더 큰 평수를 원한다면 그 옆에 공급 예정인 신희타를 생각해보시는 것도 좋겠습니다.
운정 행복주택의 경우 가장 작은 평수, 전용면적 14제곱미터의 경우 보증금은 1,440만원에, 월세는 6만6천원 수준입니다. 공공 임대로 진행하기 때문에 저렴한 가격에 분양하는 것을 알 수 있습니다.
이 외에 2020년 파주시 분양 예정 아파트들을 보시면 대부분 공공임대가 많은데요, 그 중에서 민간분양 아파트만 정리해서 보도록 하겠습니다.
1. 파주운정3 우미린 스테이 (A15) - 목동동, 846가구 (9월)
2. 파주운정 2,3,5차 대방 노블랜드 - 다율동, 1,104가구 (10월)
3. 파주운정 중흥S클래스 (A11) - 다율동, 750가구 (10월)
4. 파주문산아너스빌 - 문산읍, 506가구 (2020년)
5. 운정호수공원테라스더리브 - 와동동, 186가구 (2020년)
순 입니다. 파주에서도 북쪽, 문산 지역에 하나, 호수공원 쪽에 하나, 그리고 나머지는 모두 운정역 근처 목동동, 다율동에 공급 예정인 아파트들입니다. 목동동이 조금 더 GTX 운정역에 가깝고, 다율동은 약간 북쪽입니다.
먼저, 파주 운정 2,3,5차 대방 노블랜드 입니다. 파주시 다율동에 총 1,104세대 공급 예정입니다. 올해 10월에 분양을 예정하고 있으며, 건설사는 대방건설입니다. 최근 파주시 입주단지를 보시면, 운정신도시센트럴푸르지오가 가장 최근에 입주한 단지입니다. 평균분양가에 비해 현재시세는 상당히 많이 올랐지요? 운정 센트럴푸르지오 위에 있는 힐스테이트 운정의 경우에도 분양가에 비해 가격 상승 폭이 큽니다.
다음으로, 파주운정중흥S클래스 입니다. 다율동에 총 750세대 규모로 분양 예정입니다. 분양시기는 역시 올해 10월이며, 건설사는 중흥건설입니다. 현재 동패동에 위치한 운정신도시 A29 중흥S클래스 와는 다른 아파트입니다.
다음으로 운정호수공원테라스더리브 인데요, 지도에 보시는 것처럼 호수공원 근처에 공급 예정입니다. 요즘은 이런 테라스하우스 분양도 인기인 것 같더라고요. 총 186세대의 규모로 올해 분양 예정입니다. 건설사는 이테크건설이고, 전용면적 84 - 124 제곱미터로 중대형 평수 이상으로 공급 예정입니다.
다음으로는, 파주문산아너스빌 입니다. 문산은 파주에서도 약간 위쪽으로 올라가야 하는데요, 경의선 종점이 문산역입니다. 문산아너스빌은 문산읍에 506세대 규모로 공급 예정이며, 경남기업에서 건설하고, 지역주택조합으로 이루어지는 아파트입니다. 요즘은 그래도 간혹가다가 지역주택조합 아파트가 잘 진행되어서 일반분양까지 이루어지는 경우가 있는 것 같습니다.
마지막으로 살펴볼 아파트는 파주운정3지구제일풍경채(A5) 입니다. 운정 제일풍경채는 파주시 교하동에 총 1,926세대로 올해 안에 공급 예정입니다. 건설사는 제일건설이고 구체적인 평형 등은 아직 나오지 않았습니다.
위에 몇 개 올려드린 지도를 보시면, 아직 GTX 운정역 근처로는 공급되지 않은 아파트들이 많습니다. 6.17 부동산 대책 이후로 김포, 파주에 대한 관심이 몰리고 있는 가운데, 파주시 동패동, 와동동 근처 아파트들을 분양할 때도 해당 정책이 게속 유효하다면? 아마도 GTX 운정역 근처 아파트들도 성공적은로 분양할 수 있지 않을까 싶습니다.
이상으로 파주시 아파트 분양 계획에 대해서 살펴봤습니다. 다른 지역 아파트 분양 정보와 관련해서는 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.
2020년 김포 아파트 분양 계획 일정 (김포시 분양 예정 아파트 정보) - 비규제지역
2020년 화성 동탄 아파트 분양 계획 (화성시 분양 예정 아파트) 봉담지구 병점
2020년 수원 아파트 분양 계획 (수원시 분양 예정 아파트) 화서역 영통 망포
2020년 서울 아파트 분양 계획 (서울시 분양 예정 아파트)
2020년 세종 아파트 분양 계획 (세종시 분양 예정 아파트 1-1 6-3 6-4)
2020년 인천 아파트 분양 계획 (송도 분양 예정 + 검단 신도시 미분양 현황)
2020년 청주 아파트 분양 계획 (청주시 분양 예정 아파트)
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