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2020년 서울 아파트 분양 계획 (서울시 분양 예정 아파트)
안녕하세요? 이번 포스팅에서는 2020년 서울 아파트 분양 계획에 대해서 살펴보겠습니다. 전에 포스팅했던 지역에 비해서 서울에는 분양 예정 아파트가 너무나 많습니다. 그래서 한 눈에 정리하기는 상당히 어려운데요, 두 가지 방법을 통해서 서울시 분양 예정 아파트를 조회하는 "방법" 에 대해서 설명해볼까 합니다. 서울시 아파트 분양권 청약을 생각하시는 분들은 아래 설명하는 방법대로 한 달에 한 번 정도 씩만 분양 일정을 확인하시면, 아파트 청약 신청에 도움이 되실 것 같습니다.
1. 한국감정원 청약홈
검색 포털 다음에서 "청약홈" 을 검색하시고 해당 사이트로 이동하세요. 그리고 나오는 한국감정원 청약홈 사이트 우측 상단에 있는 아파트 분양정보/경쟁률 메뉴를 클릭해서 이동하세요.
그러면 위 화면과 같이 청약일정 및 통계가 나옵니다. 여기서 공급지역을 "서울" 로 선택해서 조회 버튼을 누르시면 2019년 7월부터 2020년 6월까지 서울 아파트 분양 계획을 확인하실 수 있습니다. 2020년 7월 이후의 분양 예정 아파트는 2020년 6월에 확인하실 수 있습니다. 때문에 분양 정보를 한 달에 한 번 정도는 확인해 주시는 편이 좋습니다.
서울 지역에서 지금 시점으로부터 가장 가까운 분양 예정 아파트는 상도역 롯데캐슬입니다. 롯데건설에서 건설 예정이며, 약 5일 전에 모집 공고가 이루어졌네요. 청약 기간은 6월 15일부터 17일까지며, 당첨자 발표는 6월 23일입니다. 구체적인 정보는 해당 아파트 명을 클릭하면 알 수 있습니다.
공급위치는 동작구 상도동 159-250번지 일원 입니다. 총 474세대 분양 예정입니다. 아파트 전체 세대수는 950 세대인데 지역주택조합아파트이기 때문에 조합원들이 있어 일반 분양만 474세대입니다.
전용면적 59제곱미터 부터 110제곱미터 까지 다양한 평형의 세대로 구성되어 있습니다. 가장 많은 평형은 59, 74 제곱미터 입니다.
공급 금액은 최고가를 기준으로 했을 때, 전용면적 59제곱미터 아파트의 경우 약 9억 8천만원. 74제곱미터는 약 11억 6천만원, 84제곱미터 12억 8천만원, 110제곱미터 약 16억 가량으로 예정되어 있습니다. 입주 예정월은 2021년 2월입니다. 입주 예정월이 가까운 이유는 후분양이기 때문입니다.
이번에는 서울에서 가장 최근에 분양했던 "민영" 주택을 살펴보겠습니다. 위에서 조회한 내용을 살펴보면, 그 주인공은 흑석리버파크자이네요. 공교롭게 분양 예정 아파트와 분양이 막 끝난 아파트 모두 동작구 아파트네요. 흑석리버파크자이는 아파트 이름에 자이가 들어가니까 당연히 GS건설에서 짓는 아파트겠지요? 청약 경쟁률을 살펴보도록 하겠습니다.
전용면적 59제곱미터 에서 경쟁률이 가장 높았던 주택형의 경쟁률은 800대1 이었습니다.. 어마어마한 경쟁률이네요. 과연 당첨이 될 수 있을까요?
전용 59제곱미터 외에 84제곱미터 세대들도 있었습니다. 소형 평수보다는 경쟁률이 높지 않았네요.
그리고 딱 한 세대만 일반 분양하는 전용면적 120제곱미터.. 총 1,998개의 청약 통장이 들어와 경쟁률이 거의 2000대1에 육박했습니다. 서울의 아파트 청약 열기는 여전히 뜨겁네요. 흑석리버파크자이는 재개발아파트로 총 세대수는 1,772세대의 대단지 아파트입니다. 그 중 일반분양 물량은 362세대에 불과했습니다.
2. 부동산 114
다음으로는 부동산 114 사이트에서 서울시 아파트 분양 계획을 살펴보도록 하겠습니다.
마찬가지로 다음 검색포털에서 "부동산114"를 검색해서 해당 사이트로 이동합니다. 그리고 상단 메뉴 중에서 분양 - 분양 정보 탭을 클릭해서 아래 화면으로 이동합니다.
분양 정보 탭에서는 기본 설정이 "서울특별시" 로 되어있기 때문에 별도의 변경 필요 없이 분양 예정 아파트를 바로 조회해 볼 수 있습니다. 물론, 서울시 내에서 특정 지역, 예를 들어 동작구, 강동구 등으로 변경해서 해당 지역만의 분양 예정 아파트를 조회할 수도 있습니다.
부동산114 사이트에서 제공하는 서울특별시 아파트 분양 정보입니다. 청약홈 사이트에서 살펴본대로 흑석리버파크자이, 우장산숲아이파크 등 아파트들이 나오네요.
분양 중인 아파트를 확인하니 위에서 확인했던 상도역롯데캐슬 정보가 나옵니다. 아파트 명을 클릭하면 아래와 같은 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
총 950세대에 청약 접수 일정과 면적 정보, 면적에 따른 분양가 정보, 최근 동작구 입주 단지 가격까지 확인할 수 있습니다. 전에 뉴스에서도 논란이 되었었는데요, 상도역롯데캐슬과 흑석리버파크자이의 분양가 차이가 너무 크다는 말이 있었습니다. 상도역 롯데캐슬의 평당 분양가가 흑석리버파크자이에 비해 1,000만원 넘게 비쌉니다. 상도역 롯데캐슬은 후분양과 연대보증을 통해 HUG 규제를 벗어나 자율적으로 분양가를 정했고, 흑석리버파크자이는 규제로 인해 분양가를 낮게 내놓을 수 밖에 없었습니다. 흑석리버파크자이의 경우 청약 접수 경쟁률이 상당히 높았는데요, 과연 그보다 비싼 상도역 롯데캐슬의 경우 청약 접수 경쟁률이 어떻게 나올지 궁금해하는 투자자들이 참 많습니다.
2020년 6월 서울 분양 예정 아파트는 위와 같습니다. 민간분양이 상당히 많습니다.
1. 길음역롯데캐슬트윈골드 - 성북구 길음동 395가구
2. 노원롯데캐슬시그니쳐 - 노원구 상계동 1,163가구
3. 래미안엘리니티 - 동대문구 용두동 1,048가구
4. 롯데캐슬리버파크시그니쳐 - 광진구 자양동 878가구
5. 서울양원S2(행복주택) - 중랑구 망우동 134가구
6. 세운푸르지오헤리시티 - 중구 인현동2가 614가구
7. 신반포13차 - 서초구 잠원동 330가구
8. 오류동(행복주택) - 구로구 오류동 180가구 (공공임대)
9. 해링턴플레이스둔촌 - 강동구 둔촌동 195가구
개인적으로 가구수가 많은 아파트를 선호하는데요, 그런 의미에서 노원롯데캐슬시그니쳐와 래미안엘리니티, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 아파트에 관심이 가네요.
원래 6월 분양 예정 아파트들만 살펴보려고 했는데, 보다보니까 7월에 10,000가구가 넘는 아파트 분양 있어서 소개해드립니다. 아마도 이미 알고 계신 분들이 많으실텐데요, 바로 둔촌주공재건축 아파트입니다.
둔촌주공재건축 아파트는 강동구 둔촌동 소재 아파트로 총 12,032 가구를 분양할 예정입니다. 10,000 세대가 넘는다니.. 송파구에 있는 헬리오시티가 9,510 세대라고 하니 헬리오시티보다 더 큰 대단지네요.. 그것도 약 2,500 세대가 더 많은 아파트. 상상이 잘 안 됩니다. 아파트 명을 클릭해서 구체적인 정보를 살펴보겠습니다.
분양 예정이 7월이라서 분양가나 구체적인 규모가 나와있지는 않습니다. 대략적인 정보만 살펴보면, 강동구 둔촌동 170-1 에 아파트를 건설할 예정이라는 것. 둔촌주공아파트들이 위치한 곳들입니다. 건설사를 주목해 볼 수 있는데요, 대단지아파트인만큼 대우건설, 롯데건설, 현대건설, HDC현대산업개발 주요 건설사가 모두 참여합니다. 아파트 명은 올림픽파크 에비뉴포레, 라고 예정되어 있습니다. 헬리오시티의 건설사는 삼성물산, 현대건설, 현대산업개발이었으나 "래미안 힐스테이트 아이파크"를 단지명에 넣지 않은 것과 같은 이유입니다. 건설사가 너무 많아서 세 개 브랜드를 모두 이어붙여 단지명을 부르기 힘들기 때문입니다.
현재 둔촌주공 재개발아파트인 올림픽파크 에비뉴포레 는 2022년 완공을 목표로 하고 있습니다. 아마도 다음 달 정도 되어야 일반 분양 관련 구체적인 내용을 알 수 있을 것 같네요.
이상으로 2020년 서울시 아파트 분양 계획에 대해서 살펴봤습니다. 서울시는 워낙 크다보니 아파트 분양 또한 많을 수 밖에 없습니다. 가끔 생각날 때 청약홈이나 부동산114 등 관련 사이트에 접속해서 아파트 분양 일정을 확인하는 편이 좋겠습니다. 다른 지역의 아파트 분양 일정이 궁금하시면 아래 포스팅을 참고하세요.
2020년 대전 아파트 분양 계획 (대전시 분양 예정 아파트)
2020년 청주 아파트 분양 계획 (청주시 분양 예정 아파트)
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