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2020년 화성 동탄 아파트 분양 계획 (화성시 분양 예정 아파트) 봉담지구 병점
이번 포스팅에서는 2020년 화성 동탄 아파트 분양 계획에 대해서 알아보겠습니다. 동탄은 행정구역 상 경기도 화성시에 속합니다. 그러나 동탄이 국가주도 신도시인 탓에 화성 부동산, 보다는 동탄 부동산, 이라고 했을 때 어감 상 이해하기 쉽습니다. 아파트에 대해서도 그렇고요. 성남시와 분당, 고양시와 일산, 같은 느낌이랄까요? 동탄은 1신도시와 2신도시로 나눌 수 있습니다. 동탄2신도시 중에서도 구역을 나누어서 보면, 동탄역 주변의 우포한, 이라고 하는 아파트를 중심으로 하나의 섹터가 있고, 그보다 남쪽에 센트럴파크, 동탄 호수공원을 중심으로 한 남동탄 섹터가 있습니다. 이 곳이 전부다 개발되기 전이었는데.. 지도를 보면 아파트 천지가 되었습니다.
물론, 화성시 분양 예정 아파트에는 동탄만 있는 것은 아닙니다. 화성시내, 병점, 봉담지구 등이 전부 화성시에 포함되는 부분입니다. 서해선이 개발되면서 봉담지구에 대한 투자자들의 관심 또한 늘고 있는데요, 아래부터 2020년 화성시 아파트 분양 계획을 하나하나 살펴보겠습니다.
보통 저는 청약홈 사이트와 부동산114 사이트를 활용합니다. 청약홈은 청약 중인 아파트와 청약이 완료된 아파트들 정보를 모두 확인하실 수 있습니다. 이미 접수가 끝난 아파트들의 접수 현황, 경쟁률 등을 파악하기에 좋습니다. 부동산114사이트는 분양 예정 아파트를 최대한 많이 많이 확인하실 수 있습니다. 청약홈은 다음 달 까지 밖에 조회가 안되는데, 부동산 114는 계획만 되어 있다면 행정구역별로 2021년 분양 예정 아파트까지 정보를 제공하기도 합니다.
1. 한국감정원 청약홈
먼저 청약홈 사이트에서 확인을 해 보도록 하겠습니다. 검색 포털을 통해 해당 사이트로 접속해줍니다.
상단의 우측 탭에 있는 아파트 분양정보/경쟁률 탭을 클릭해서 이동합니다.
공급지역을 경기, 로 설정해서 선택하고 조회 버튼을 누릅니다.
2020년 7월까지 조회를 한다고 했지만, 확정되서 고시되지 않은 아파트는 아직 나오지 않습니다. 청약홈의 경우 자주 들어가셔서 확인해보시는 편이 좋습니다. 또한, 세부 행정구역별로 조회가 안되기 때문에, "경기" 내에서 분양 예정 아파트를 하나씩 살펴보셔야 합니다. 화성시에 속한 분양 예정 아파트들만 찾아서 체크해봅니다.
화성동탄(2) 10년 공임리츠 예비입주자 모집이 있습니다. 이번주 금요일부터 청약기간이네요? 자세한 사항은 해당 아파트 명을 클릭해보시면 되겠습니다만, 민영 주택이 아니므로 우선 다음 페이지로 넘어가겠습니다.
화성남양뉴타운 C-2BL 리젠시빌란트 아파트 분양이 있습니다. 청약 접수를 받고 있는 중이네요. 아파트명을 클릭해서 구체적인 정보를 살펴봅시다.
화성남양뉴타운 리젠시빌란트 아파트는 화성시 남양읍 남양리에 공급 예정인 아파트입니다. 총 380세대 예정이네요.
주택형은 전용면적 94, 102 제곱미터 입니다. 중대형 평수 세대들로 이루어져있습니다.
분양가는 위와 같습니다. 최고가 기준으로 전용면적 94제곱미터는 약 3억 9천만원, 102제곱미터는 약 4억 2천만원 입니다. 건설사는 리젠시빌주택입니다.
다음 페이지로 넘어가 봅시다.
화성 동탄(2) A104블록 신혼희망타운 추가입주자모집공고가 있습니다. 그리고 그 아래로 최근에 가장 핫했던 아파트, 동탄역 헤리엇이 있습니다. 동탄역 헤리엇을 조금 구체적으로 살펴볼까요?
동탄역 헤리엇은 동탄2택지개발지구에 공급되는 아파트입니다. 흔히 동탄2신도시 라고 말하는 곳인데요, 428세대 공급 예정입니다. 동탄역으로부터 살짝 남쪽으로 내려와있는데 최근에 분양하는 아파트 중에서는 역과 상당히 가까운 위치입니다.
전용면적 97, 107제곱미터 위주로 공급됩니다. 소형보다는 중대형 평수입니다.
분양가는 전용 97의 경우 약 5억 7천만원, 전용 107의 경우에도 약 5억 7천만원이었습니다. 최고가 기준이기 때문에 구체적인 분양가는 세대마다 다릅니다. 시공사는 현대비에스앤씨 입니다.
동탄역 헤리엇의 청약 접수 경쟁률은 어땠을까요? 당첨자 발표는 내일 날 예정인데요.. 경쟁률은 아래와 같습니다.
먼저 주택형 97제곱미터 A, B 의 경쟁률입니다... 가장 높은 것은 A형의 1순위 기타 경기. 1633대1의 경쟁률을 기록했습니다.
그리고 전용 97C형과 전용 107형도 높은 경쟁률을 기록했습니다. 근래에 화성 동탄에서 분양한 아파트들 중에 역대급 청약 접수 경쟁률이 나왔습니다.. 결과는 내일 알게 되겠죠?
다음 페이지로 계속 가 봅니다.
지난 달에 신동탄포레자이 아파트도 분양을 했습니다. 구체적인 정보는 아래와 같습니다.
신동탄포레자이는 화성시 반월동 일대에 1,297세대의 규모로 공급 예정입니다.
구성 세대를 보면, 전용면적 59, 74, 84 위주의 중형, 소형 세대가 적절히 섞여 있는 아파트입니다.
당시 공급 금액 분양가는 전용 59 기준 약 4억 4천만원, 전용 74기준 약 5억 2천만원, 전용 84기준 약 5억 6천만원 이었습니다.
2. 부동산 114
위에서는 거의 분양 중인, 분양을 막 끝낸 화성시 아파트들에 대해 살펴봤다면, 부동산 114에서는 확실히 분양 "예정"인 아파트를 조회하실 수 있습니다. 검색 포털을 통해 부동산 114 사이트로 이동합니다.
상단의 분양 - 분양정보 탭을 순서대로 누르셔서 분양정보 메뉴로 이동합니다.
서울특별시 라고 되어 있는 글씨를 누르시고 주소를 경기도 - 화성시로 변경해 줍니다.
위 빨간색 체크박스를 순서대로 누르시면 됩니다.
그러면 화성시 분양 예정 아파트가 조회가 됩니다. 가장 먼저 나오는 것은 우리가 위에서 살펴본 세 가지 아파트입니다. 신동탄포레자이 / 동탄역헤리엇 / 화성시청역리젠시빌란트 인데요, 아직 계약일자까지 끝마쳐지지 않아서 분양중인 아파트라고 표시가 됩니다. 그러면 레진시빌란트 다음으로 화성시에 분양하는 아파트는 무엇일까요? 행복주택이나 공공분양은 제외하고 민간 분양 위주로 살펴보도록 하겠습니다.
1. 화성남양e편한세상(B11) - 화성시 남양읍 606가구 (8월)
2. 봉담2지구중흥S클래서(A5) - 화성시 봉담읍 808가구 (9월)
3. 봉담2지구중흥S클래스(B1) - 화성시 봉담음 1,050가구 (9월)
4. 화성반월3지구(롯데캐슬) - 화성시 반월동 999가구 (9월)
5. 화성동탄2금강펜테리움(C2) - 화성시 영천동 597가구 (10월)
6. 화성동탄2동탄파라곤3 - 화성시 영천동 1,253가구 (10월)
7. 화성동탄2차대방디엠시티(2BL) - 화성시 오산동 531가구 (12월)
8. 힐스테이트봉담(민간임대) - 화성시 봉담읍 1,004가구 (12월)
그리고 아직 구체적인 분양 일정이 정해지지 않은 아파트가 2개 있습니다.
1. 화성봉담파라곤1단지 - 화성시 봉담읍 600가구
2. 화성봉담파라곤2단지 - 화성시 봉담읍 287가구
2020년 화성시 아파트 분양 계획을 보면, 대부분 동탄이 아니라 다른 지역 위주의 분양이 계획되어 있습니다. 올해 분양 예정인 아파트 10개 중에서 5개가 봉담읍 분양 예정 아파트 입니다. 본격적인 분양은 아마 8월부터 시작하지 않을까 싶습니다. 특히 화성시 봉담읍에 아파트를 건설하는 파라곤, 중흥 건설사를 보면 여러 단지를 동시에 분양하고 건설을 시작하는 것을 볼 수 있는데요, 실거주자 및 투자자들의 관심을 얼마나 모을 수 있을지 기대가 됩니다.
화성 지역 부동산, 아파트에 관심 있으신 분들은 위 내용 잘 참고하셔서 도움이 되시기 바랍니다. 다른 지역의 아파트 분양 계획은 아래 링크를 살펴보세요.
2020년 대전 아파트 분양 계획 (대전시 분양 예정 아파트)
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