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2020년 인천 아파트 분양 계획 (송도 분양 예정 + 검단 신도시 미분양 현황)
코로나 19 로 인해 그 동안 폭등하던 부동산 시장이 살짝 주춤하다고 합니다. 그러나 서울을 비롯한 수도권, 특히 수원, 시흥, 안산을 비롯한 인천 지역 등은 여전히 많은 관심을 받고 있습니다. 인천 분양 예정 아파트가 있는 경우에 해당 아파트가 부동산 관련 앱에서 상위권을 차지할 정도로 여전히 뜨겁습니다. 오늘은 인천 아파트 분양 계획과 인천 미분양 아파트 현황을 조회하는 방법을 각각 살펴보도록 하겠습니다.
특히, 송도 아파트에 대한 관심도 높은데요, 송도 아파트 분양 계획 같은 경우, 송도가 행정구역 상 인천에 포함되어 있기 때문에 아래와 같은 방법으로 동일하게 조회가 가능합니다.
1. 청약홈 - 인천 분양 예정 아파트 조회 (아파트 분양 계획)
검색 포털에 청약홈을 검색한 후 아래 나오는 한국감정원 청약홈 홈페이지로 이동합니다.
이제는 익숙하시죠? 우측 상단의 아파트 분양정보/경쟁률 메뉴를 클릭해서 해당 페이지로 넘어갑니다.
검색하고자 하는 공급 지역을 선택해서 조회하면 분양 예정인 아파트들을 조회할 수 있습니다. 말씀드렸던 것처럼 바로 다음달 까지의 분양 계획만 조회가 되기 때문에 최소 한달에 한 번 정도는 청약홈 홈페이지에서 인천 분양 예정 아파트를 조회해보셔야 합니다.
공급지역을 인천으로 변경하고 조회 버튼을 클릭합니다.
검색을 해 보니 6월까지 새로운 분양은 없네요. 다만 오늘과 내일 이틀 동안 인천 만석웰카운티 공공임대 분양이 있습니다. 만석웰카운티 아파트는 작년 7월 공공임대 후 진행되는 일반분양 물량입니다.
바로 어제까지 세 아파트 청약 기간이 완료되었습니다.
1. 영종국제도시 화성파크드림2차
2. 부평 중앙하이츠 프리미어
3. 인천남동권 행복주택
위의 세 가지 아파트였는데요, 행복주택 같은 경우에는 예비 입주자를 해당 사업 주체에서 모집하는 관계로 청약홈에 경쟁률이 공개되지 않습니다. 다른 두 아파트, 영종도 화성파크드림2차 와 부평 중앙하이츠 프리미어 아파트의 경우에는 청약 모집이 어제 끝났으므로 청약 경쟁률 또한 공개가 됐네요.
6월 안으로는 인천 내에 새로 분양 계획 아파트도 없고, 심심하니까 한 번 경쟁률을 살펴보겠습니다. 먼저 영종국제도시 화성파크드림2차 아파트 청약 경쟁률입니다.
전용 면적에 따라서 경쟁률이 조금씩 다른데요, 아래까지 보시면 84제곱미터의 경쟁률이 가장 높았다는 것을 알 수 있습니다. 가장 큰 평형대의 경쟁률이 왜 가장 높았을까요? 공급 세대 수가 적은 것도 있겠지만, 투자 목적 보다는 실거주 목적으로 구매하고자 하는 사람들이 많아서 그럴까요?
다음으로 부평 중앙하이츠 프리미어 아파트 청약 경쟁률입니다.
화성파크드림2차 보다 경쟁률이 훨씬 더 높았습니다. 중앙하이츠 프리미어의 경우 전반적인 세대수가 그렇게 많지는 않네요. 가장 많은 세대가 전용면적 59제곱미터로 82세대 뿐입니다. 가장 높은 청약 경쟁률을 보인 것은 역시 아래 표에서 찾으실 수 있습니다.
전용면적 84제곱미터 A 타입의 경쟁률이 60:1, B 타입의 경쟁률이 33:1 로 역시 높게 나왔다는 것을 알 수 있습니다. 혹시 위 아파트에 청약 신청을 하신 분들이 여기 계신다면, 꼭 당첨되시길 바라겠습니다.
2. 인천광역시 홈페이지 (인천시 미분양 아파트 현황 조회)
다음으로는 인천시 미분양 아파트 현황을 조회하는 방법에 대해 살펴보겠습니다. 해당 정보는 인천 광역시 홈페이지에서 조회가 가능합니다.
검색 포털을 통해 인천광역시청 홈페이지로 이동합니다.
우측 하단의 인천광역시 대표홈페이지 를 클릭해서 기존의 인천광역시 홈페이지로 이동합니다.
아무래도 광역시 홈페이지다보니 여러 가지가 복잡해 보이는데요, 위 화면의 빨간색 네모로 표시된 "전체메뉴" 를 클릭해 줍니다.
그러면 위와 같은 창이 하나 나오는데요, 여기서 제일 오른쪽 "도시" 메뉴를 클릭해서 이동합니다.
도시 메뉴로 넘어왔다면 "건축 건설 주택" 탭 메뉴에서 "주택" 메뉴를 선택해서 이동합니다.
그러면 인천시에서 제공하는 주택정책에 대한 내용을 쭉 볼 수 있습니다. 여기에 보시면 인천시에서 매달 아파트 미분양 현황을 업로드 하는 것을 알 수 있습니다. 5월 21일 현재, 4월 기준 아파트 미분양 현황은 아직 업로드 되지 않았네요. 보통 월말에 업로드가 되니 일주일 안으로 4월 미분양 현황 역시 업로드 될 것 같습니다.
가장 최근인 3월 기준 아파트 미분양 현황 알림 글을 클릭해 봅시다.
첨부파일이 있는데요, 크롬 기준으로 미리보기는 잘 보이지 않습니다. 다운로드 버튼을 누르시고 파일을 여시면 확실하게 보이실 겁니다.
화면이 좀 작은가요? 클릭해서 보시면 크게 보이실거에요. 2020년 3월 기준 인천 미분양 아파트 가구수는 449세대 입니다. 전월에 미분양 487세대 보다는 조금 감소한 추세이기는 하네요.
구체적인 내역은 행정구역 상으로 나누어서 정보를 제공하고 있습니다.
인천 중구의 아파트 e편한세상 영종하늘도시 / 금광누리에뜰 / 반도유보라 / 유림노르웨이숲 에듀오션 이 미분양 아파트로 분류되었네요. 위 공지사항에 보시면, 사업시행자로부터 비공개요청이 있었던 단지는 구체적인 미분양 가구수를 안내할 수 없다고 되어 있습니다. 이런 경우에는 해당 사업시행자에게 직접 문의해야 한다고 합니다. 인천 중구에 있는 아파트 네 곳은 전부 비공개 요청으로 미분양 가구수가 나와있지 않습니다.
반면 미추홀구 학익 두산위브 아파트의 경우에는 비공개요청을 하지 않았네요.. 역시 대인배?... 학익 두산위브의 경우 일반 평수는 분양이 완료되었는데 전용면적 125 제곱미터와 146 제곱미터의 경우 미분양 상태네요. 각각 세대수는 76세대, 121세대로 집계되었습니다.
응? 그런데 이상한 점이, 학익 두산위브의 분양 청약일은 2008년 10월.. 입주월은 2011년 9월.. 이었네요? 실제 준공은 완료된 상태입니다. 준공된지 10년 가까이 되었으나 아직까지 미분양 물량이 남아있나 봅니다..
내용이 많아서 모두 다 살펴볼 수는 없고, 인천 중에서도 핫한 검단 신도시 관련 미분양 내용이 있길래 그것만 살펴보겠습니다. 이미 준공이 된 이지미래지향, 아시아드 제광로제비앙, 검단SK뷰는 미분양 세대수가 많지 않습니다. 각각 4세대, 3세대, 2세대 입니다.
아직 준공 전인 검단신도시 호반베르디움, 모아미래도, 루원시티 대성베르힐 2차, 포레나 루원시티 네 곳의 아파트 역시 미분양 물량이 남아있습니다. 구체적인 내용은 비공개 요청을 해서 알 수는 없으나, 모아미래도 같은 경우에는 2세대, 포레나 루원시티는 9세대가 남아있다고 합니다. 호벤바르데움과 대성베르힐의 세대 수가 많은데 미분양 물량이 나와있지 않아서 궁금하기는 하네요.
이상으로 2020년 인천 아파트 분양 계획과 검단신도시 미분양 아파트 물량 등에 대해 살펴봤습니다. 혹시 다른 지역의 아파트 분양 계획이 궁금하시면 아래 내용을 참고하세요.
2020년 대전 아파트 분양 계획 (대전시 분양 예정 아파트)
2020년 청주 아파트 분양 계획 (청주시 분양 예정 아파트)
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