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2020년 김포 아파트 분양 계획 일정 (김포시 분양 예정 아파트 정보) - 비규제지역
정부가 오늘 21번째 부동산 종합 대책을 내놓았습니다. 여러 가지 내용이 담겨 있지만, 규제 지역을 확대하고 부동산 투자에 대한 규제를 강화한다는 내용이 중심입니다. 특히, 전부터 수도권을 중심으로 규제지역이 조금씩 확대되었는데요, 이번 부동산 종합 대책에서는 경기, 인천, 대전, 청주가 규제지역으로 지정이 되었습니다. 구체적으로 말하자면, 이 지역 중 일부 지역을 제외한 전 지역에 조정대상지역으로 지정되엉ㅆ습니다. 또한, 이 중에서 일부는 투기과열지구까지 지정이 됩니다. 이들 지역은 내일 모레, 19일부터 대출제한 과 분양권 전매 제한 등의 규제가 적용된다는 점 참고하시기 바랍니다.
투자자들은 수도권 지역에 관심이 많은데요, 이번에 조정대상으로 지정되지 않은 수도권 지역이 있습니다. 북한과 접경이 맞닿아 있는 지역들 위주인데요, 그 중에서도 특히 파주시, 김포시는 조정대상지역 지정을 피해갔기 때문에, 이들 지역에 대한 관심이 높아질 것으로 예상되고 있습니다. 파주시는 사실 운정신도시와 GTX 를 중심으로 개발이 진행되고 있으며, 김포 역시 김포한강신도시 개발이 거의 완성되었고, 김포공항을 출발해서 김포지역까지 가는 지하철, 골드라인이 있기 때문에 서울까지의 접근성이 훨씬 편리해진 상황입니다.
오늘은 기존에 있는 아파트가 아니라, 2020년 김포 아파트 분양 계획 일정에 대해 알아보려고 합니다. 김포시에 분양 예정 아파트가 많이 있지는 않습니다. 위에서 말씀드린대로, 한강신도시가 거의 완성되었고, 이미 신축들이 충분한 상황이기 때문인데요, 그 얼마 있지 않은 분양 예정 아파트들을 살펴보도록 하겠습니다.
1. 한국감정원 청약홈
먼저, 한국감정원 청약홈 홈페이지를 통해서 김포시 아파트 분양 계획 일정을 살펴보도록 하겠습니다.
다음 검색 포털을 통해서 청약홈 홈페이지로 이동합니다.
우측 상단의 아파트분양정보/경쟁률 탭을 눌러서 해당 페이지로 이동합니다.
우리는 경기도 김포시의 아파트 분양 정보를 살펴볼 것이기 때문에, 공급지역을 "경기" 로 셋팅하고 조회 버튼을 누릅니다.
경기도로 조회했기 때문에, 많은 아파트 분양 계획들이 나오는데요, 이 중에서 최근에 김포 지역과 관련된 아파트는 하나 뿐입니다. 김포 센트럴 헤센 1단지 가 그 주인공인데요, 아파트명을 클릭해서 자세한 정보를 확인해보도록 하겠습니다.
김포 센트럴 헤센 1단지는, 김포시 감정로 일대에 분양 예정인 아파트입니다. 공급 규모가, 응? 29세대? 굉장히 적네요. 아마 이런 경우는 재개발이거나 조합아파트인 경우가 많더라고요. 청약접수는 내일 특별공급을 시작으로 모레, 글피까지 쭉 이어집니다.
구체적인 공급 주택형을 보면 전용면적 59제곱미터부터 75제곱미터까지 있습니다. 세대수가.. 음..
분양가를 볼까요? 전용 59 기준으로 약 2억 8천만원, 전용 75 기준으로 약 3억 6천만원입니다. 기타사항에 보니 김포 센트럴 헤센 1단지 아파트는 지역주택조합 아파트입니다. 보통, 지역주택조합아파트는 잘 진행이 되지 않는 경우도 있는데, 이 경우는 무리 없이 조합에서 잘 사업을 진행하여 일반 분양까지 진행된 케이스인가 봅니다.
모집공고문을 살펴보니 총 공급 세대수는 700세대라고 합니다. 그 중에서 일반분양이 29세대고 나머지는 조합원 분양으로 이해하면 되겠습니다.
그 외에 "경기" 지역으로 검색해서 김포 지역 아파트를 살펴보니 잘 나오지 않더라고요. 그래서 주택명에 "김포" 를 넣어서 검색해봤습니다.
최근에 김포 지역에 분양한 아파트들 대부분은 국민 임대주택입니다. 전에 말씀드린 것처럼, 김포한강신도시가 조성된지 꽤 시간이 흘렀기 때문에, 한창 김포 지역에 아파트 분양이 있던 시기를 검색하기 위해서는 4~5년 전으로 거슬러 올라가야 찾을 수 있을 것 같네요.
자, 우리는 김포시 분양 예정 아파트 정보를 찾고 있으므로, 부동산 114 사이트로 이동해보도록 합시다.
2. 부동산 114
마찬가지로 다음 포털에 부동산114를 검색해서 해당 홈페이지로 이동합니다.
상단 탭에서 분양 - 분양정보 순으로 커서를 이동하셔서 마우스를 클릭한 후 이동해주세요.
서울특별시라고 되어 있는 글자를 클릭해서 기본 셋팅을 "경기도 - 김포" 로 변경해 줍니다.
위에 빨간색 네모에 표시된 순서대로 누르시면, 경기도 - 김포 지역 아파트 분양 정보를 확인하실 수 있습니다. 사진이 잘 안보이시면 클릭해서 살펴보세요.
현재 확인할 수 있는 김포시 분양 예정 아파트 정보입니다. 지난 5월에 김포마송B5(행복주택) 접수는 받았고요, 8월에 발표를 기다리고 있습니다.
그 외에 김포 민간분양 예정 아파트는 아래와 같습니다.
1. 김포마송2차e편한세상 (통진읍) - 536가구, (8월)
2. 김포마송대방노블랜드 (B4BL) - 576가구, (9월)
3. 김포사우2차스카이타운 (사우동) - 945가구, (2021년)
4. 김포한강스카이타운 (감정동) - 2,257가구 (2021년)
분양 예정 아파트가 많지는 않지요? 마송 지역에 두 곳, 사우동과 감정동에 각각 한 곳이 예정되어 있습니다. 하나씩 살펴보도록 할게요.
먼저, 김포시에서 가장 빠른 분양을 앞두고 있는 김포마송2차e편한세상 입니다. 통진읍에 총 536세대의 규모로 8월에 분양이 예정되어 있습니다. 건설사는 대림산업입니다. 최근 2년 김포시 입주단지를 살펴보면, 시세가 많이 오른 곳도 있고, 그렇게 큰 차이가 나지 않는 곳도 있습니다. 김포시 내에서도 지역에 따라 편차가 큰 것으로 보입니다.
다음으로는 김포마송대방노블랜드(B4BL) 입니다. 마찬가지로 통진읍에 총 576세대 공급 예정입니다. 분양 일정은 9월 정도로 보고 있고, 건설사는 대방건설입니다.
다음으로 김포사우2차스카이타운입니다. 위치는 경기도 김포시 사우동인데요, 총 945세대의 규모에 전용면적 49제곱미터에서부터 84제곱미터까지 중소형 평수 위주의 구성입니다. 2021년 분양인데, 입주는 2020년 4월로 되어있네요? 아마 정보 오류가 아닐까 싶은데요, 건설사는 포스코 건설입니다. 조금 검색을 해보니 김포 스카이타운 같은 경우에는 조합아파트라고 합니다. 위 분양 일정은 일반분양을 말하고 있는데요, 조합원 모집이 끝나고 이후 사업이 어느 정도 진척되면 일반분양을 진행할 것으로 보입니다.
총 945세대 중 가장 많은 비율을 차지하고 있는 주택형은 전용 59제곱미터입니다. 전반적으로 큰 평형 위주는 아닙니다. 지역주택조합아파트라서 언제 일반분양을 시작할지는 아직 잘 모르겠습니다.
다음은 김포한강스카이타운인데요, 여기도 마찬가지입니다. 지역주택조합아파트로, 지역은 김포시 감정동에 공급 예정입니다. 총 2,257세대로 공급 규모는 큰 편입니다. 주택형은 전용면적 59제곱미터에서부터 84제곱미터까지 중소형 위주이며, 2021년 일반 분양을 진행할 것으로 예상되고 있습니다. 건설사는 포스코건설입니다.
김포한강스카이타운 같은 경우에는, 가장 많은 비율을 차지하고 있는 주택형이 전용 59제곱A형으로 2,257세대 중 절반에 가까운 1,209 세대가 59A 주택 형태로 공급될 예정입니다.
이상으로 경기도 김포 아파트 분양 계획 일정을 살펴봤습니다. 투자가 아닌 실거주가 목적이시라면, 분양보다는 현재 어느 정도 인프라가 갖추어진 지역의 아파트를 구입하시는 것이 좋겠고, 투자가 목적이시라면 분양 예정 아파트를 잘 살펴보시고 지역, 위치 등을 고민하셔서 분양 아파트에 관심을 가지시는 것도 하나의 방법이겠습니다.
다른 지역의 아파트 분양 일정은 아래 링크를 참고하세요.
2020년 청주 아파트 분양 계획 (청주시 분양 예정 아파트)
2020년 대전 아파트 분양 계획 (대전시 분양 예정 아파트)
2020년 서울 아파트 분양 계획 (서울시 분양 예정 아파트)
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