티스토리 뷰
2020년 평택 아파트 분양 계획 일정 (고덕신도시 분양 예정 아파트) 조정지역
오늘은 2020년 평택 아파트 분양 계획 일정에 대해 살펴보려고 합니다. 엊그제 6.17 부동산종합대책 발표 이후, 평택은 조정지역으로 지정되었습니다. 경기도 북부와 일부 지역을 제외하고는 대부분 지역이 조정지역, 투기과열지구 등 규제지역으로 지정되었다고 보시면 되겠습니다. 평택은 이제 막 집값이 오르기 시작한 지역이라서, 갑작스런 조정지역 지정이 당황스러울텐데요, 뭐 청주를 비롯한 다른 지역들도 마찬가지입니다. 인천 일부지역도 그렇고요. 6.17 부동산대책 이후로 평택 부동산 시장은 또 어떻게 바뀔지 참 궁금합니다.
평택 부동산 (아파트) 시장은 여러 부분으로 나눌 수 있습니다. 서정리역 서쪽에 이루어진 국가주도신도시 고덕신도시, 그 가까운 곳에 SRT가 정차하는 지제역 중심. 그리고 지금은 개발이 거의 끝난 소사벌+동삭지구. 스타필드와 안성 IC 근처의 용죽지구까지. 지금 당장 살기에는 남평택이 더 좋다는 평이 많습니다. 뭐, 미래가치를 보자면 지제역이나 고덕신도시에 비중을 두는 사람들이 많지만요. 또한, 서평택 쪽의 안중역을 중심으로 하는 개발도 예정되어 있습니다. 아래 분양 계획을 보시면 안중을 비롯한 서평택 지역에도 몇몇 아파트 분양이 계획되어 있는 것을 알 수 있는데요, 분양이 성공적으로 진행될지는 지켜봐야겠습니다.
2020년 평택 분양 예정 아파트는 청약홈과 부동산114 사이트를 통해 살펴보겠습니다.
1. 한국감정원 청약홈
먼저 청약홈 사이트에서 평택 분양 예정 아파트를 조회해보도록 하겠습니다.
검색 포털에서 청약홈을 검색하고 한국감정원 청약홈 사이트에 접속합니다.
상단의 아파트 분양정보/경쟁률 메뉴를 누르셔서 해당 페이지로 이동합니다.
공급지역은 "경기" 로 설정하고 조회 버튼을 누릅니다.
첫 페이지에 바로 있네요. 평택 고덕국제신도시 A-43 블럭 호반써빗2 아파트 분양 예정입니다. 바로 어제 모집공고문이 나왔네요. 청약기간은 6월 30일부터 7월 2일까지입니다. 작년 말 대광로제비앙 이후로 고덕신도시 분양은 처음인 것 같습니다. 그럼, 고더국제신도시 호반써밋2 아파트에 대해 구체적으로 살펴보도록 합시다.
고덕신도시 호반써밋2 는 고덕신도시에 분양 예정입니다. 계획된 지구 내에서는 약간 남쪽에 위치해 있습니다. 공급규모는 414세대입니다.
특이한 것은 주택형이 전부 다 전용면적 84제곱미터 입니다. 다만 위치에 따라서 구조가 조금씩 다르네요. 타입이 굉장히 많기 때문에 모델하우스를 잘 살펴보시는 것이 좋겠습니다. 사이버 모델하우스 또한 오픈이 된 것 같은데요, 검색포털에서 자세히 살펴보실 수 있습니다.
분양가는 약 4억 4천만원입니다. 건설사는 호반건설입니다. 현재 입주 예정월은 약 2년 뒤, 22년 5월입니다. 6.17 종합대책 이후 처음 이루어지는 평택 고덕신도시 분양이라서, 호반써밋2 분양에 얼만큼의 관심이 몰릴지 궁금하네요.
고덕 호반써빗2 전에 있었던 분양은 소사벌 국민임대주택입니다. 엊그제까지 접수기간이었네요. 발표는 9월 예정입니다. 해당 아파트는 분양전환이 불가능한 임대주택입니다.
또한, 지난 5월에는 고덕신도시에도 국민임대주택을 분양했습니다. 어느 정도 기존의 아파트들 분양이 완료되고 나면 그 지역에 임대주택 분양이 진행되는 것 같습니다.
주택명에 "평택" 을 입력해서 검색을 하니 위와 같은 결과가 나옵니다. 작년에 고덕신도시 호반써밋1, 지제역 더샵센트럴시티, 고덕대광로제비앙, 송탄역 서희스타힐스 까지 분양을 했었네요. 이 중에서 현재 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 곳은 단연 지제역더샵센트럴시티입니다. 당시 청약 접수 경쟁률이 어땠는지 한 번 볼까요?
가장 높은 경쟁률이 전용 64제곱미터로 2.21대1 이었습니다. 1순위 미달인 주택형도 많았고요. 하지만, 지금은? 프리미엄이 상당히 많이 붙은 상황입니다. 6.17 대책으로 어떻게 또 바뀔지는 짐작할 수 없지만, 청약 접수 당시 관심과 그 이후에 갖는 관심은 또 다른 것 같습니다.
2. 부동산114
다음 검색 포털에서 부동산114를 검색해서 해당 사이트에 접속합니다.
상단 메뉴 중 분양 - 분양정보 순서대로 클릭해서 해당 페이지로 이동합니다.
"서울특별시" 라고 되어 있는 것을 클릭해서 "경기도-평택시로" 주소 셋팅을 해 줍니다.
위 빨간색 박스를 순서대로 누르시면 됩니다. 잘 안보이시면 클릭해서 확인해보세요.
현재 평택에서 분양 중인 아파트는 네 곳이 나오는데요, 전부 공공임대 입니다. 고덕과 소사벌의 국민임대는 이미 접수가 끝났고, 같은 아파트에서 영구임대 접수를 받고 있습니다. 딱 오늘까지네요.
그 외에 평택에 민간분양 예정인 아파트들을 정리하면 아래와 같습니다.
1. 호반써밋고덕신도시2차 (고덕면) - 766가구 (6월)
2. 평택고덕제일풍경채2차에듀41BL (고덕면) - 877가구 (6월)
3. 평택용죽지구e편한세상 (용이동) - 583가구 (7월)
4. 이안평택안중역 (현덕면) - 610가구 (7월)
5. 평택화양지구휴먼빌(7-1BL) (현덕면) - 1,527가구 (12월)
6. 평택고덕제일풍경채(42BL) (고덕면) - 820가구 (2020년)
여섯 개의 민간 분양이 예정되어 있습니다. 고덕신도시에 세 곳, 용이동에 한 곳, 서평택 쪽에 두 곳 예정되어 있네요.
아까 위 청약홈에서 살펴본 것처럼 호반써밋고덕신도시2차는 이미 모집공고문을 발표했습니다. 그 외에 분양 예정인 아파트 다섯 곳에 대해 구체적으로 보도록 하겠습니다.
먼저, 평택고덕제일풍경차2차에듀 입니다. 고덕신도시에 제일풍경채는 이미 입주해있습니다. 서정리역 근처에 고덕 1단계, 아파트인 파라곤, 자연앤자이, 제일풍경채, 신안힐스빌 네 곳의 아파트가 건설되어 있는데요. 그 외에도 고덕신도시에는 제일풍경채 분양이 두 군데나 더 남아있습니다. 그 중 하나가 바로 고덕제일풍경채2차에듀 입니다. 고덕신도시 내 41BL 에 공급 예정이며, 총 877세대 규모입니다. 건설사는 제일건설이고, 6월 26일, 다음주에 모델하우스 오픈 예정입니다. 주택형은 전용 75제곱미터에서 84제곱미터까지로 중형 평수 위주 입니다.
다음으로, 이안평택안중역 입니다. 서평택 안중 지역에 안중역이 생긴다고 한창 토지 매매가 활발하게 이루어졌습니다. 현재는 이제 안중역이 지어질 때까지 기다리는(?) 단계로 보입니다. 이안평택안중역의 경우에는 실제 안중역과는 살짝 거리가 있습니다. 하지만, 안중 지역에 신축 아파트가 힐스테이트, 지엔하임 외에는 없기 때문에 잘 분양이 되고 건설이 된다면 어느 정도의 경쟁력을 갖추지 않을까 싶네요. 물론, 이후에 화양지구 라고 해서 대규모 택지지구에 대한 아파트 공급이 예정되어있기도 합니다.
아무튼, 이안평택안중역의 경우는 지역주택조합아파트입니다. 평택시 현덕면에 공급 예정이며, 총 610세대 규모입니다. 이 주에 275세대는 조합원이며 나머지 세대에 대한 일반분양이 이루어질 것으로 보입니다. 모델하우스는 위 고덕 제일풍경채와 마찬가지로 다음주 금요일, 6월 26일에 오픈 예정이네요. 건설사는 대우산업개발이며, 전용 59에서 74제곱미터의 중소형 평수 위주입니다.
다음은 용죽지구e편한세상 아파트 분양 입니다. 용이동은 이미 상권이 완전히 발달해서 지금 당장 살기에 부족함이 없는 지역입니다. 올 하반기에 스타필드도 완공된다면, 더욱 관심이 높아질 지역이지요. 용죽지구e편한세상은 용이동에 총 583세대 규모로 공급 예정이며, 다음 달, 7월에 분양 예정입니다. 건설사는 대림산업이고 아직 구체적인 정보는 나오지 않았습니다.
다음은 평택화양지구휴먼빌 입니다. 위에서도 언급했지만, 서평택 안중 지역에는 지엔하임, 힐스테이트 외에는 신축 공급이 없었는데요. 이제 조금씩 삽을 떠서 공급을 시작하려나 봅니다. 화양지구휴먼빌은 예전부터 분양 계획이 있었는데 계속 미뤄지고 미뤄져서 올 12월에 분양 예정이라고 합니다. 이 역시 미뤄질 수도 있으니, 자세한 것은 그 때 가서 확인을 해봐야겠습니다. 화양지구휴먼빌은 총 1,527세대 규모로 역시 현덕면에 공급 예정입니다. 주택형은 전용 59에서 84제곱미터로 중소형 평수위주이며, 건설사는 일신건영입니다.
다음은, 평택고덕제일풍경채(42BL) 입니다. 제일건설이 고덕신도시 41블럭, 42블럭에 각각 아파트를 건설합니다. 42블럭 제일풍경채는 총 820세대 규모로 공급 예정이며, 올해 분양 예정인데 아직 구체적인 월은 나오지 않았습니다.
아래는 최근 2년 평택시 입주 단지 시세입니다.
당시 평균분양가와 현재시세를 살펴보시면, 드라마틱한 가격 상승이 있거나 하지는 않았습니다. 가격이 분양가와 거의 비슷한 단지들도 많이 있네요. 이런데도 평택 지역이 조정지역으로 지정이 되다니. 평택도 마찬가지로 지역별 편차가 크기 때문에, 분양권 투자를 할 때, 잘 고민을 해보고 하셔야 하겠습니다.
이상으로 2020년 평택 아파트 분양 계획 일정에 대해 살펴봤습니다. 다른 지역 아파트 분양 정보는 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.
2020년 천안 아파트 분양 계획 일정 (성성지구 분양 예정 아파트) - 비규제지역
2020년 파주 아파트 분양 계획 일정 (운정신도시 분양 예정 아파트) 비규제지역
2020년 김포 아파트 분양 계획 일정 (김포시 분양 예정 아파트 정보) - 비규제지역
2020년 화성 동탄 아파트 분양 계획 (화성시 분양 예정 아파트) 봉담지구 병점
2020년 경기도 오산 아파트 분양 계획 (오산시 분양 예정 아파트)
2020년 수원 아파트 분양 계획 (수원시 분양 예정 아파트) 화서역 영통 망포
2020년 서울 아파트 분양 계획 (서울시 분양 예정 아파트)
'Information 정보 > Real Estate 부동산' 카테고리의 다른 글
| 2020년 용인 아파트 분양 계획 일정 (용인시 분양 예정 아파트) 동천역 기흥역 수지구 (0) | 2020.06.23 |
|---|---|
| 2020년 천안 아파트 분양 계획 일정 (성성지구 분양 예정 아파트) - 비규제지역 (0) | 2020.06.18 |
| 2020년 파주 아파트 분양 계획 일정 (운정신도시 분양 예정 아파트) 비규제지역 (0) | 2020.06.18 |
| 6.17 부동산대책 - 조정대상지역 / 투기과열지구 / 자금조달계획서 / 주담대 / 전세자금대출 / 갭투자 방지 (김포, 파주) (0) | 2020.06.18 |
| 2020년 김포 아파트 분양 계획 일정 (김포시 분양 예정 아파트 정보) - 비규제지역 (0) | 2020.06.17 |