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2020년 위례 아파트 분양 계획 (하남시 분양 예정 아파트) feat. 송파 성남 하남 위례신도시 감일지구
이번 포스팅에서는 2020년 위례 아파트 분양 계획에 대해 살펴보겠습니다.
사실, 위례는 하나의 행정구역 명은 아닙니다. 우리가 흔히 알고 있는 위례신도시의 경우, 서울시 송파구, 성남시, 하남시에 걸쳐있습니다. 서울에서는 서울시 송파구 위례동으로, 성남에서는 성남시 수정구 위례동으로, 하남에서는 하남시 위례동으로 위례신도시는 세 구역으로 나눠져 있습니다. 따라서 위례 신도시 안에서도 어느 지역은 서울시에, 어느 지역은 경기도에 속해서 혼란이 있다고도 합니다.
서울시 송파구와 성남시는 워낙 집값이 비싼 곳으로 유명해서, 분양 시장 투자자들의 관심이 당연히 높습니다. 하남시의 경우에도, 오늘 설명할 위례신도시 외에도 북쪽으로 살짝 올라가면 5호선 연장 예정에 있는 감일 지구가 있기 때문에 주변에 거주하는 사람들 역시 큰 관심을 가지고 있습니다.
위례 분양 예정 아파트를 살펴보기 위해서는 마찬가지로 서울시 송파구, 하남시, 성남시 아파트 분양 계획을 모두 살펴봐야 합니다. 청약홈과 부동산114 사이트를 통해 구체적인 내용을 살펴보도록 하겠습니다.
1. 청약홈
먼저 청약홈 사이트에 접속합니다. 검색 포털에서 청약홈을 검색해서 들어가시면 됩니다.
우측 상단에 있는 아파트 분양정보 메뉴를 클릭해서 이동하세요.
먼저 서울지역의 분양 예정 아파트를 살펴보겠습니다. 공급지역을 서울로 바꾸시고 조회 버튼을 누르세요.
서울로만 조회를 했더니.. 너무 많은 분양 예정 아파트가 조회돼서 주택명에 "송파" 라고 입력하고 조회를 했습니다. 그랬더니 나오는 검색 결과는 4건. 그 중에서 위례 신도시 분양 관련 아파트는 두 건입니다. 그마저도.. 이미 분양을 진행한, 작년의 아파트네요. 아마 서울 송파구 위례동의 아파트 분양은 근래에는 아직 없는 것 같습니다. 아래 부동산 114에서 다시 살펴보도록 할게요.
작년에 분양했던 위례신도시A 1-4BL 호반써밋송파2 의 정보만 간단히 살펴보도록 합시다.
해당 아파트는 700세대 규모로 공급되었으며, 송파구 거여동 일대에 공급 예정이네요. 거여동은 사실 위례동보다 조금 더 북쪽에 위치해 있기는 합니다.
중대형 평수 위루로 분양을 했네요. 최소면적이 전용108제곱미터 였습니다. 700 세대중 99% 이상이 전용면적 108, 110제곱미터로 공급이 되었습니다.
당시 분양가는 108제곱미터 기준 9억 2천, 110제곱미터 기준 10억 3천 이었습니다.
위례신도시 호반써밋송파의 청약 접수 경쟁률은 위와 같습니다. 잘 안보이시면 클릭해서 크게 확인하세요. 1순위 해당지역의 가장 높은 경쟁률은 전용 108제곱미터 T 주택형이었습니다. 경쟁률은 73대1을 기록했네요. T라고 되어있는 것은, 세대수가 적기도 한 것을 보니, 아마도 테라스가 있는 가구인 것 같습니다.
서울 외에 경기도에 있는 위례신도시 분양 정보를 확인해보도록 할까요? 위에서 말씀드린대로, 위례신도시는 경기도 내의 성남시, 하남시에 걸쳐있습니다.
공급 지역을 경기도로 설정해주세요.
역시 위에서 서울시를 검색했던 것처럼, 공급 예정 아파트가 너무 많아서 주택명에 "위례" 라고 입력해서 조회를 했더니 아파트 3개가 조회 됩니다.
하나는 올해 1월에 분양했던 성남위례 창업지원주택. 그리고 2월에 분양했던 위례신도시 중흥 S- 클래스. 그리고 바로 지난 주에 분양한 위례신도시 우미린 2차가 보이네요. 원래 한국감정원 청약홈에서는 바로 다음달 분양 예정에 있는 아파트까지 밖에 조회가 되지 않습니다. 아직 구체적인 분양 일정이 확정되지 않은 아파트도 조회가 안되는데요, 보다 많은 아파트는 아래 부동산 114에서 확인해 보도록 하겠습니다.
여기서는 가장 최근에 분양했던 위례신도시 우미린2차 아파트를 간단히 살펴보겠습니다.
해당 아파트는 경기도 하남시에 분양 예정인 아파트입니다. 공급규모는 420세대입니다. 위례지구는 투기과열지구, 청약과열지구, 분양가상한제 적용을 받습니다.
위례신도시 우미린2차 아파트의 공급면적 역시 중형, 중대형 위주입니다. 전용면적 90, 102, 119 종류가 있습니다.
분양가는 전용면적 90제곱미터의 경우 약 7억, 102제곱미터의 경우 약 7억 9천, 119제곱미터의 경우 9억 정도로 책정되었습니다.
청약 접수 경쟁률 또한 높았습니다. 미래 가치를 반영해서 그런지, 서울 송파구 거여동에서 분양했던 호반써밋송파 보다 전반적인 청약 경쟁률이 높았네요. 해당지역 경쟁률이 가장 높았던 주택형은 전용면적 90제곱미터로, 경쟁률 71.8대1을 기록했습니다. 아직 최종 당첨자 발표가 나지 않았기 때문에, 당첨가점 기준은 발표되지 않았습니다.
참고로, 위례신도시는 아니지만 경기도에서 주택명 검색창에 "하남"을 넣고 검색하면 아래와 같은 결과가 조회됩니다.
경기도 하남시 분양 예정 아파트인데요, 대부분 공공임대가 많습니다. 특별히 6월 2일, 오늘부터 내일모레까지 청약 접수 기간인 아파트가 있어서 안내드립니다. 바로 하남감일 한양수자인 아파트입니다.
하남감일 한양수자인 아파트는 위례신도시는 아니지만, 하남 감일지구에 공급예정인 아파트입니다. 하남이 부동산 열기가 뜨거웠던 이유가 바로 감일 지구, 위례신도시 덕분인데요, 한양수자인은 그 중에 하나인 감일지구에 분양 예정인 아파트입니다. 총 512세대 분양 예정입니다.
특이하게 공급평형은 전용면적 84제곱미터 뿐입니다. 타입도 하나로, 고려할 사항이 없습니다. 512세대 전부 동일평형 동일타입입니다. 분양가는 최고가 기준 6억 1,600만원입니다. 관심 있으신 분들은 참고해서 접수해보시기 바랍니다.
2. 부동산 114
다음으로는, 부동산114 사이트를 통해서 위례지구 아파트 분양 계획을 살펴보도록 하겠습니다. 해당 사이트에 먼저 접속해줍니다.
상단 메뉴 중 분양 - 분양정보 탭으로 이동합니다.
초기 검색 설정이 서울특별시로 되어 있는데요, 우리는 먼저 서울시 송파구 아파트만 검색할 것이기 때문에 위 화면과 같이 서울특별시를 클릭해 줍니다.
그리고 송파구로 상세 입력 후 조회해봅니다.
현재 송파구, 그 중에서 위례동 분양 예정 아파트는 없습니다. 다만 오늘까지 거여동 위례 13BL 공공임대 장기전세를 분양하고 위례 3BL 공공 국민임대 주택은 다음주부터 분양입니다. 관련 내용은 아래 참고하세요.
위례3BL 국민임대 주택은 거여동 3BL 에 분양예정이며 공급규모는 총 560세대입니다. 다음주 월요일부터 청약접수가 가능하네요. 전용면적은 39 - 59 제곱미터로 소형 평수입니다.
공공임대 이다보니 분양가 대신 보증금과 월임대료 정보가 제공되고 있습니다. 그리고 부동산114에서는 근처 지역 최근 2년 입주 단지 아파트 정보를 제공합니다. 송파구에서는 18년 2월에 입주한 송파헬리오시티 정보가 나오네요. 당시 평균분양가 2,566만원에.. 현재시세는 5,395만원으로 두 배 이상 상승했습니다..
자, 이제는 경기도 성남시, 하남시위례동으로 가 볼까요?
주소 검색을 통해서 경기도 - 성남시를 먼저 조회합니다.
다만, 성남시 수정구 위례동에 분양 예정 아파트는 현재로서는 없습니다. 조회하다보니 제일위에 산성역자이푸르지오가 눈에 띄네요. 4,774가구 분양으로 대단지 분양입니다. 위례 신도시는 아니지만, 간단하게 살펴볼까요?
산성역자이푸르지오는 성남시 수정구 신흥동에 분양 예정입니다. 공급규모는 4,774세대로 총 31개동입니다. 자이푸르지오라는 이름답게 건설사는 대우건설, GS걸설입니다. 전용면적 51-84 제곱미터로 중소형 평수입니다. 주택재개발 사업으로 이루어지는 아파트이기 때문에, 일반분양의 경우에는 1,718세대만 공급한다고 합니다. 자세한 사항은 해당 홈페이지를 참고하세요.
이번에는 하남시 위례동을 검색해보겠습니다.
하남시에는 그래도 분양 예정 아파트가 꽤 있습니다. 위에서 설명했던 우미린2차, 그리고 하남감일수자인이 분양 중에 있습니다. 위에서 설명한 내용에 조금 더 보충해보자면,
하남감일수자인 아파트의 경우 분양가는 최고가 기준 6억 1,600만원이었습니다. 최근 2년 하남시 입주 단지를 보면, 분양가 대비 가격이 많이 상승했습니다. 감일수자인 역시 분양가가 마냥 높다고만 할 수는 없겠습니다.
그 외에 하남 위례신도시 분양 예정 아파트는 다음과 같습니다.
1. 위례신도시A3-3b(행복주택) (학암동) - 168가구 (6월)
2. 하남감일B1(장기전세) (감일동) - 293가구 (6월)
3. 하남감일B1(공공분양) (감일동) - 210가구 (7월)
4. 위례신도시A3-3a(공공분양/공공임대) (학암동) - 252가구 (10월)
5. 하남C구역재개발 (덕풍동) - 970가구 (11월)
6. 위례A2-6신혼희망타운(공공분양) - 294가구 (12월)
7. 하남감일푸르지오(C1) (감일동) - 496가구 (2020년)
8. 하남감일B8제일풍경채 (감일동) - 866가구 (2021년)
보이는대로 하남시 아파트 분양 계획은 대부분 위례신도시 혹은 감일지구에 몰려 있습니다. 한창 하남시에 아파트가 많이 들어설 때보다는, 확실히 공급 물량이 줄었습니다. 위례, 감일지구 청약에 관심 있으신 분들은 참고하셔서 도움이 되시기 바랍니다. 다른 지역의 아파트 분양 정보는 아래 링크를 참고하세요.
2020년 대전 아파트 분양 계획 (대전시 분양 예정 아파트)
2020년 청주 아파트 분양 계획 (청주시 분양 예정 아파트)
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