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2020년 광명 아파트 분양 계획 (광명시 분양 예정 아파트) 재개발 철산동
오늘은 2020년 경기도 광명시 아파트 분양 계획에 대해 살펴보려고 합니다. 광명은 이미 집값이 많이 상승한 지역입니다. 한참 전에 ktx 광명역이 생길 때만해도 광명 지역의 잠재성에 대해 의구심을 가진 사람들이 많았습니다. 지금은 뭐, 의심의 여지 없이 경기도 평균 수준을 뛰어 넘어서 거의 서울에 근접한 정도의 수준의 집값이 되었습니다. 광명은 광명역세권 뿐만 아니라, 대학병원, 코스트코, 이케아, IT벨리, 서울과의 연담화로 인한 서울 생활권 등 여러 가지 프리미엄을 갖추고 있습니다.
광명은 새로운 신축 아파트 분양보다는 기존의 구축 아파트의 재개발을 기대하고 바라보는 수요들이 꽤 있는 편입니다. 오늘 포스팅 할 광명시 분양 예정 아파트를 보더라도 재개발이 많은데요, 광명시에 그만큼 아파트를 새로 지을만한 땅이 없다는 말입니다. 위에 있는 부천도 비슷한 상황이지요. 신축 아파트 분양은 거의 없습니다.
아무튼, 부동산114 사이트를 통해 몇 안되는 광명시 아파트 분양 계획을 살펴보겠습니다.
먼저 검색 포털을 통해 부동산 114 사이트에 접속합니다.
상단 탭 중에서 분양 - 분양 정보 순으로 눌러서 해당 탭으로 이동합니다.
기본 셋팅이 서울특별시 로 되어있기 때문에, 우리는 경기도 - 광명으로 수정합니다. 수정하는 방법은 위 화면과 같이 "서울특별시" 를 누르시고 아래 주소 검색 화면에서 빨간색 박스를 순서대로 클릭해주시면 됩니다. 클릭하시면 확대가 됩니다.
경기도 - 광명시 전체로 조회하여 분양 예정 아파트를 조회하면 아래와 같은 결과가 나옵니다.
아파트 분양 계획이 많이 나오는 곳은 여러 페이지가 나오는데, 광명은 한 페이지를 다 채우지도 못하네요.. 지난 5월에 광명푸르지오센트베르 아파트를 분양했고, 올해 분양이 3개 정도 남았습니다. 예정대로 진행이 될지는 미지수입니다. 아마 미뤄질 가능성이 크겠지요?
지난 달에 분양을 완료한 광명푸르지오센트베르 정보를 살펴보겠습니다. 해당 아파트 명을 클릭하시면 아래와 같은 화면이 나옵니다.
광명푸르지오센트베르 기본 정보입니다. 광명시 광명동에 공급될 예정이며, 총 규모는 1,335 세대입니다. 그래도 규모가 적은 편은 아닙니다. 입주 예정월은 현재로서 22년 10월 입니다. 건설사는 대우건설이며 전매제한 지역입니다. 여러 가지 정부의 규제가 적용되는 지역이네요. 공급 평수를 보면 전용면적 36에서 59까지 소형평수 위주입니다. 스크롤을 아래로 내려서 조금 더 정보를 확인해 봅니다.
전용 36제곱미터의 분양가는 약 2억 5천만원 이었습니다. 특이하게 현관 구조가 복도식이네요? 요즘 복도식 아파트가 잘 없기는 한데.. 그 옆에 있는 전용면적 49제곱미터를 눌러보니 마찬가지로 현관 구조가 복도식이더라고요.
최근 광명시 입주 단지는 거의 없습니다. 재작년 12월에 입주한 광명역센트럴자이가 그나마 최근 아파트인데요, 당시 분양가보다 약 2배 조금 안되게 가격이 상승했습니다.
전용면적 59제곱미터 정보를 보니 분양가는 약 5억 천만원. 여기서부터는 현관 구조가 계단식입니다. 이왕 만드는 것 전부 계단식으로 만들어주지, 하는 아쉬움이 있네요.
아까 분양 정보에서는 84제곱미터는 없었는데, 이상하다? 하면서 클릭을 해 보니 역시 분양가 정보가 없네요. 무슨 아파트지, 싶어서 청약홈에 들어가 구체적인 정보를 다시 살펴봤습니다.
청약홈에서 제공하고 있는 광명 푸르지오 센트베르에 대한 정보는 아래와 같습니다.
총 공급 규모는 아까 위에서 본 것처럼 1,335세대인데요, 당시 실제 분양 가구수는 464세대였습니다. 그리고 전용 84제곱미터는 보이지도 않지요? 그 이유는 아래 나와있습니다.
여기에 보시면 푸르지오 센트베르 각 평형별 분양가가 나와 있습니다. 그리고 공급 규모와 실제 분양 규모가 다른 이유는? 아시는 것처럼 재개발정비사업조합으로 추진 및 분양, 건설되는 아파트이기 때문입니다. 재개발 사업으로 진행할 경우, 기존에 거주하고 있던 혹은 소유하고 있던 분들이 먼저 배정 받고, 남은 세대만 공급을 합니다.
청약홈에서는 당시 청약 접수 경쟁률을 공개하고 있습니다. 가장 경쟁률이 높았던 타입은, 전용 59제곱미터 A타입으로 경쟁률 12대1을 기록했습니다.
아마도 전용 84가 분양이 되었다면, 그게 더 경쟁률이 높았을 것 같네요.
그렇다면, 아까 위에서 본대로 광명 분양 예정 아파트를 살펴보겠습니다.
1. 광명푸르지오포레나 (철산동) - 1,187가구 (20년 7월)
2. 광명2R구역재개발 (광명동) - 3,344가구 (20년 11월)
3. 광명10R구역재개발 (광명동) - 1,051가구 (20년)
세 개 밖에 없으니까, 간단하게 볼 수 있겠네요. 앞으로 분양 예정에 있는 세 개의 아파트 중에, 두개가 또 재개발 아파트입니다. 서두에서 말씀드린 것처럼, 광명에는 노후된 아파트들이 많아 재개발 사업을 기대하는 지역이 많이 있습니다.
앞으로 가장 가까운 시기에 분양 예정인 광명시의 아파트는 광명푸르지오포레나입니다.
광명시 철산동 지역에 아파트가 공급될 예정이고요, 공급 규모는 총 1,187세대입니다. 푸르지오 포레나, 라고 되어있는 명칭 그대로 대우건설과 한화건설에서 건설할 예정입니다. 7월 분양 예정이라고 하는데, 아직 구체적인 층수나, 평형별 타입 등은 나와있지 않습니다.
두번째로 분양 예정을 앞두고 있는 광명시 아파트는 광명 2R 구역 재개발입니다. 위에서 설명드린 광명 푸르지오 센트베르는 15R 재개발 정비 사업으로 추진된 아파트인데요, 이런식으로 구역을 나누어서 재개발을 진행하고 있습니다.
광명 2R 구역 재개발 아파트는 11월 분양 예정입니다. 광명1동과 2동 사이 지역에 지어질 예정입니다. 건설사는 대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링이 참여할 것으로 보이는데요, 총 공급 규모가 3,344세대로 대단지이기 때문입니다. 현재 아파트 명도 아직 결정되지는 않았습니다. 광명 뉴타운 지역에 대단지 아파트가 분양한다? 아마 실거주자 분들 뿐만 아니라, 투자자들 역시 많은 관심을 가질 것 같습니다.
마지막으로 광명 10R 구역 재개발 아파트입니다.
광명시 광명동에 공급 예정인 아파트로 올해 언제 분양할지는 아직 미정입니다. 건설사는 호반 건설로 예정되어 있고요, 전용면적 39에서 84제곱미터로 꽤 구체적인 특징이 나왔네요? 중소형 평수 위주로, 1,051 세대가 공급될 예정입니다. 마찬가지로 여기도 10R 구역 재개발로 추진되는 아파트입니다.
이상으로 2020년 경기도 광명시 아파트 분양 계획에 대해 살펴봤습니다. 지역이 지역이다보니 많은 아파트 분양이 예정되어 있지는 않습니다. 관심 있으신 분들은 내용을 잘 읽어보세요. 다른 지역의 아파트 분양 계획은 아래 링크를 참고하세요.
2020년 대전 아파트 분양 계획 (대전시 분양 예정 아파트)
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