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국민은행 KB 부동산 시세 조회 feat. 가격 아파트 실거래가
많은 사람들이 재테크 수단으로 부동산을 생각합니다. 특히 다른 나라에는 없는 전세제도가 대한민국에 있기 때문에 그 제도를 활용해서 투자에 또 투자를 거듭하는 사람들이 많이 있습니다. 또한, 부동산은 어느 정도 안정된 자산이라는 심리가 기저에 깔려 있기 때문에 공격적인 투자 성향을 가진 사람들은 보유하고 있는 아파트를 전세를 내어주고 그 전세금으로 또 다른 곳에 투자를 하곤 합니다. 혹은 현재 살고 있는 아파트에 대해 주택담보대출을 받아서 그 자금으로 투자를 또 하기도 합니다.
오늘 살펴볼 KB 부동산 시세는 대출 심사 기준에 중요한 기준이 됩니다. 일반적으로 아파트의 매매 가격이 아니라 국민은행 KB 아파트 시세를 기준으로 대출 여부와 대출 금액이 결정되기 때문입니다. 따라서 국민은행에서 발표하는 해당 아파트, 부동산의 시세가 단순한 사기업의 발표가 아니라 금융 기관, 은행 등과 관련이 있고 은행에서 주택과 관련하여 어떤 일을 처리할 때 KB 부동산 시세 조회를 기준으로 진행된다는 것입니다.
국민은행 KB 부동산 시세 조회를 하기 위해서는 당연히 해당 사이트에 먼저 접속을 해야 합니다.
검색 포털에서 KB 부동산 이라고 검색하면 아래 KB 부동산 Liiv ON 사이트가 나옵니다. 해당 사이트에서 아파트, 부동산 시세 조회, 국토교통부 실거래가 조회 등이 전부 가능합니다. 해당 사이트를 클릭합니다.
첫 화면에 들어가시면 여러 가지 옵션이 보이는데요, 가장 왼쪽에 있는 "지역" 탭을 누르시면 원하는 지역에 있는 아파트, 부동산의 시세 및 실거래가를 조회하실 수 있습니다.
저는 예시를 들기 위해, 서울특별시 강남구 압구정동 지역에 있는 아파트 시세를 한 번 알아보도록 하겠습니다. 원하는 옵션을 선택하신 후, 매물/시세 검색 버튼을 클릭하세요.
조회했을 때 나오는 화면은 왼쪽에 해당 조건에 맞는 단지 + 오른쪽에 지도 가 같이 제공이 됩니다. 해당 부동산의 시세와 실거래가 뿐만 아니라 지도를 통해 주변 입지 분석까지 한 번에 할 수 있습니다.
왼쪽에 있는 옵션을 조금 확대해 보았습니다. 원하는 옵션대로 정렬을 할 수 있는데요, 저는 가장 오래된 아파트 순으로 정렬을 했습니다. 최근준공순의 역순으로 정렬을 하면 강남구 압구정동에서는 위와 같은 순으로 아파트가 정렬이 됩니다.
그 중에 가장 오래된 아파트인 현대(1차) 아파트의 시세를 조회해 보겠습니다. 해당 아파트는 무려 1976년도에 준공된 아파트로 벌써 45년차에 들어선 아파트네요.. 해당 아파트 이름을 클릭합니다.
그러면 현대(1차) 아파트에 대한 정보가 모두 제공이 됩니다. 공급면적 종류 / 총세대수 / 준공년월 / KB시세 / 국토교통부 실거래가 등등 국민은행 KB 부동산 사이트에서 제공하는 모든 정보는 여기에서 찾을 수 있습니다.
가장 위에 나오는 것이 단지 정보, 그 다음이 시세/실거래가 입니다. 위에 보시는 것처럼 KB시세에 등록된 매매가는 평형에 따라서 다르지만 일반평균가가 약 28억 / 34억 / 43억에 형성되어 있습니다. 단순히 오래된 아파트라고 볼 수는 없을만한.. 시세입니다.
기왕에 현대(1차) 아파트를 검색했으니 아래로 내려 정보를 더 보도록 하겠습니다.
위 사진은 면적별, 평형별 시세입니다. 평형별로 총 몇 세대가 있으며 방과 화장실 개수, 현관 구조 등 정보가 제공이 됩니다. 그리고 시세변동 추이 그래프를 볼 수 있는데요, 여기에서 KB 부동산 시세와 국토교통부 실거래가 모두 살펴볼 수 있습니다. 제가 노란색으로 표시한 부분이 실거래가 인데요, 최근에는 일반평균가보다 낮게 거래가 되었으며, 1년 전에는 상위평균가 보다도 높은 가격에 거래가 되기도 했네요.
최근 6개월의 실거래가에 대한 정보는 표로 따로 제공이 됩니다. 매매 계약 뿐만 아니라 전세, 월세 계약 금액 또한 같이 살펴볼 수 있습니다. 구체적인 동호수 대신 거래금액과 층수 정보만 제공이 됩니다.
제일 아래 탭에는 주변단지 유사 면적대 시세 비교 자료가 있습니다. 비슷한 입지에 있고 비슷한 평형대의 다른 아파트들의 시세를 비교해봄으로써 시세에 따른 각 단지의 장단점을 비교할 수도 있겠습니다.
이상으로 KB 부동산 시세 조회 방법에 대해서 살펴봤습니다. 해당 사이트에서 아파트 시세 조회 뿐만 아니라, 국토교통부 실거래가 까지 조회가 가능하니 유용하게 사용하시기 바랍니다.
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